Todo sobre los Seguros de Comunidad de propietarios

Seguro que a alguno de vosotros os ha tocado alguna vez ser presidente de la Comunidad, ¿verdad? pues debéis saber que es muy importante controlar los problemas que puedan surgir a lo largo del tiempo, por ello, las comunidades de propietarios contratan un seguro para garantizarse seguridad de los vecinos.
 

Pero, ¿qué es el seguro de comunidad?

Es una póliza multirriesgo, totalmente independiente al seguro que cada propietario tiene en su casa. El seguro de la comunidad cubre las zonas comunes del edificio, está pensado por si hay alguna avería, algún problema en la piscina, el trastero, en el portal o algún problema ajeno a la vivienda propia que el otro seguro no pueda cubrir.
 

¿Es obligatorio el seguro de comunidad de propietarios?

Como podemos ver en la Ley de Propiedad Horizontal, nos aconsejan tenerlo por la comodidad de todos, pero nunca es obligatorio, aunque sí es recomendable su contratación si queremos estar tranquilos.

Además, como en la mayoría de las pólizas, podemos incluir coberturas extras si consideramos oportuna su contratación. Pero sigue habiendo casos en los que el seguro no podrá hacerse cargo de su cobertura. Estos casos pueden ser:

• Catástrofes.
• Ascensores que no se les hagan revisiones legales o un contrato de mantenimiento.
• Daños que se cubran con la garantía del fabricante.
• Deterioros causados por defectos de construcción.
• Máquinas con más de 20 años.
• Averías ya conocidas que no se han arreglado en su momento.
• Hechos no denunciados a la policía.
• Daños por agua de la lluvia.
• Reconstrucción de jardín por plantaciones en mal estado o plantaciones en terrenos encharcadas por riego.
• Reembolso de facturas de profesionales que no hayan sido enviados por la compañía.
• Plagas.

Por lo tanto, en el momento que se constituya la comunidad de vecinos, es imprescindible hablar de este tema y decidir si los vecinos quieren contar con un seguro de comunidad, ya que, de lo contrario, si hubiese algún percance, serían los propios vecinos por su cuenta los que tendrían que hacerse cargo de su parte según coeficientes.

Si la comunidad no cuenta con una póliza en estos casos, será conveniente, y también obligatorio, hacer un fondo de reserva por si surge algún imprevisto en la comunidad, tener un cochón, una seguridad, de que se va a poder hacer frente al problema.

Aunque hay que tener en cuenta que, en la ley de normativa de portal, pueden existir indicaciones dependiendo la zona en la que vivimos, ya que, en varios lugares, por ejemplo, sí que te exigen contratar un seguro de comunidad de vecinos, es obligatorio.
 

¿Qué cubre el seguro de comunidad?

 

• Rotura de cristales.
• Inundaciones, roturas y filtraciones.
• Actos vandálicos.
• Daños en la corriente eléctrica generados por subidas de tensión y cortocircuitos.
• Deterioros ocasionados por fuego en un incendio, explosión y/o condiciones meteorológicas

Tanto si se trata de un piso de alquiler en Arganda como si decide comprar un piso en Arganda debe tener en cuenta estas recomendaciones, ya que contar con un seguro proporciona tranquilidad a los propietarios.