Coste e importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para una plaza de garaje en España

El IBI, un tributo obligatorio que se aplica a la mayoría de los bienes inmuebles, también incluye a las plazas de garaje. La recaudación de este impuesto está a cargo de los ayuntamientos.

En el año 2024, el costo promedio del IBI anual para una plaza de garaje en una ciudad es de alrededor de 150 euros. Sin embargo, este importe puede variar dependiendo de diferentes factores, tales como:

• Superficie de la plaza de garaje
• Ubicación
• Características del terreno

Por lo tanto, cada propietario de una plaza de garaje deberá abonar una cantidad específica y diferente de impuesto de acuerdo a las características de su inmueble.

¿Cuál es el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para una plaza de garaje en Madrid?

En Madrid, se establece un tipo impositivo general del 0,479% para el IBI de las plazas de garaje. Sin embargo, existe un tipo impositivo reducido del 0,40% para aquellas plazas de garaje cuyo valor catastral sea inferior a 1.200.000 euros.

Tomemos como ejemplo una plaza de garaje con un valor catastral de 10.000 euros. Si aplicamos el tipo impositivo general del 0,479%, el importe del IBI a pagar sería:

10.000 euros x 0,479% = 47,90 euros

Por otro lado, si la plaza de garaje tiene un valor catastral inferior a 1.200.000 euros, se aplicaría el tipo impositivo reducido del 0,40% y el importe del IBI a pagar sería:

10.000 euros x 0,40% = 40 euros

¿Cómo calcular el importe del IBI para una plaza de garaje?

Para determinar el importe exacto que debes pagar por una plaza de garaje en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), es necesario conocer el valor catastral del suelo donde se encuentra ubicado el inmueble, así como el valor catastral de cualquier construcción presente en el área.

Estos valores son determinados por el catastro y se obtienen mediante un análisis que tiene en cuenta diversos aspectos, como la ubicación del garaje, los materiales de construcción utilizados, la complejidad de la estructura original y la antigüedad de la plaza de garaje.

Una vez que se conoce el valor catastral, se aplica un factor de multiplicación que varía dependiendo de si el garaje se encuentra en una zona urbana o rural. Dentro de los garajes urbanos, existen diferentes categorías basadas en el valor de la propiedad y su uso.

Las tasas aplicadas al valor catastral oscilan entre el 0,4% y el 1% (puedes consultar el tipo impositivo específico de tu plaza de garaje en el sitio web de la Dirección General de Catastro). Al multiplicar el valor catastral de la propiedad por el tipo impositivo correspondiente al lugar de ubicación, se puede estimar el importe anual del IBI que se debe abonar.

¿Quién es responsable de pagar el IBI de una plaza de garaje?

Usualmente, la responsabilidad de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) recae en el propietario del inmueble. En el caso de alquilar una plaza de garaje, existen dos opciones: el propietario puede seguir siendo responsable de pagar el IBI y beneficiarse de la deducción fiscal en la declaración de la Renta, o puede transferir esta responsabilidad al inquilino. En este último caso, sería apropiado descontar el importe del IBI del precio del alquiler.

¿Cuándo se debe pagar el IBI de una plaza de garaje?

El plazo de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de una plaza de garaje o cualquier otro tipo de inmueble varía según cada ayuntamiento, ya que cada uno establece sus propias fechas. Sin embargo, en todos los municipios es un impuesto anual, lo que significa que se paga una vez al año. Por ejemplo, en Madrid, el periodo para pagar este impuesto va desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre, mientras que en Barcelona abarca desde el 1 hasta el 30 de junio.

Fuente: www.idealista.com