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    ARGANDA DEL REY PREVISIÓN DEL TIEMPO
    2019-07-19
    Cuando llega el calor del verano hay que intentar, por encima de todo, que no te quite el sueño. De ahí que unas sábanas frescas contribuyan a dormir a placer.   Tu cama puede estar fresca y vestida a la vez con el tejido indicado, como seda, lino, raso o percal. Son tejidos de calidad, además, suaves, ligeros y transpirables. Por cierto, para su lavado se recomienda el programa de prendas delicadas.   Los tonos claros son los más apropiados, como blancos, verdes y azules, pues tienen un efecto sedante para la vista. De igual forma, unas sábanas vaporosas con un motivo floral pueden envolver tu cama de diseño.   Los cojines combinan muy bien con la ropa de cama, asimismo, un dosel puede añadir elegancia y un punto de romanticismo. Otro elemento muy práctico es la mosquitera, sobre todo en climas tropicales.   En cuanto a colchones, los mejores para el verano son los de viscogel. Incorporan una capa de gel por uno de los lados permitiendo que el calor desaparezca de forma gradual, algo que favorece el descanso.   Como consejos básicos para afrontar el calor en casa, te sugerimos bajar las persianas, además, a primera y última hora conviene ventilar para renovar el aire e incluso recurrir a un humidificador para refrescar el ambiente, empezando por el dormitorio. No lo dudes, unas sábanas frescas para la época estival te cubren de confort.
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    2019-07-17
    Poner a la venta una vivienda requiere una preparación previa. En este sentido, contemplar una serie de detalles contribuye al éxito de la operación, más allá de un precio atractivo. Bien es verdad que hay cosas que no se pueden cambiar, como la orientación o el tipo de construcción, pero existen otras que pueden aumentar su atractivo. La primera impresión es determinante. Aspectos como la decoración del inmueble, el estado de conservación, la iluminación o la limpieza influyen decisivamente. Repasemos los principales por separado. 1 - Presentación del espacio: aprovechar al máximo las dimensiones de la vivienda, retirando incluso los muebles que estén más deteriorados, es una forma de ponerla en valor. La sensación de amplitud es un punto a favor. 2 - Limpieza:  una vivienda que respira pulcritud y frescura cautiva los sentidos. Por tanto, cuidar la ventilación para que no huela a cerrado e incluso poner un ambientador son buenos recursos antes de empezar a hablar. 3 - Arreglar lo estropeado: una persiana descolgada, un grifo roto, grietas en las paredes o enchufes sueltos afectan negativamente a la imagen de la casa. Por tanto, reparar los posibles desperfectos es evitar complicaciones. 4 - Un clima adecuado: regular la temperatura para que no predomine ni el frío ni el calor es muy recomendable. Está demostrado que si los posibles compradores se encuentran a gusto tienden a prolongar el tiempo de la visita. 5 - Despersonalización: para que el cliente se vea viviendo en la casa enseñada, conviene retirar las fotos y otros efectos personales del propietario; lograr un espacio lo más neutro posible es esencial. 6 - Seleccionar los medios de venta: para llegar a los posibles interesados es importante planificar dónde conviene anunciarse, como Internet o revistas del sector, además, se puede colgar un cartel de “SE VENDE” en el exterior del inmueble. 7 - Fotografías: para que el cliente se haga una idea, lo mejor es colgar fotografías de la vivienda. Eso sí, con buena luminosidad y, si es posible, tomadas con un objetivo gran angular para dar sensación de amplitud. Incluso se puede añadir un texto explicativo con los puntos fuertes de la casa y también de la finca. 8 - Tour virtual: es muy atractivo para los compradores ver un recorrido virtual antes de hacer la visita. De igual modo, es más cómodo para el vendedor, pues recibirá únicamente a los que realmente les encaje la vivienda. 9 - Poner en valor la zona: aportar información sobre el barrio a nivel de servicios y comunicaciones (colegios, centros de salud, superficies de alimentación, medios de transporte, etc.) puede ser un valor añadido. Igualmente, si el inmueble se encuentra en una urbanización con garaje, piscina o gimnasio también conviene mencionarlo.   10 - Precio y gastos asociados: fijar una cifra atractiva tiene una influencia psicológica en el posible comprador, además, hay que mencionar siempre los gastos de comunidad e incluso el IBI, pues supone actuar con honestidad y transmite confianza.
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    2019-07-12
    El calor se nota en el ambiente, pero hay recursos para afrontarlo, como una decoración adecuada. Lo primero son los muebles, sobre todo si están fabricados con materiales sintéticos o piel, como sillas y sofás. El tacto se hace más agradable si se cubren con una funda de lino o algodón.   En verano, las alfombras de lana están de más. Generan calor y también electricidad, por lo que es recomendable quitarlas y aprovechar para llevarlas a la tintorería de cara al invierno. En su lugar, se pueden poner alfombras de fibras naturales.   Los colores transmiten sensaciones, por eso, precisamente, conviene elegirlos bien. Está demostrado que los verdes y azules aportan frescura; los blancos, relax. Además, los tonos suaves y las texturas ligeras cautivan los sentidos.   Los materiales orgánicos, como mimbre, bambú o ratán, son los mejores aliados contra el calor. De ahí que sean muy utilizados en zonas tropicales.   Las plantas, además de purificar el ambiente, lo refrescan. Son muy apropiadas para decorar cualquier rincón, ideales por naturaleza.   El aire acondicionado, por imperativo del cambio climático, ya es imprescindible en nuestros hogares durante la época estival, así como los ventiladores de techo con un toque de diseño.   Las ventanas deben cubrirse con finos visillos o persianas venecianas que tamicen la luz. Mantenerlas ligeramente abiertas para provocar corriente es toda una sugerencia.   Un buen toldo o pérgola, son el mejor escudo contra los rayos solares, cuyo efecto puede ser tan incómodo como nocivo.    Acondicionar patios y terrazas es muy práctico, ya que pueden proporcionar momentos muy agradables en las noches veraniegas.   Por último, la iluminación es determinante. En este sentido, bajar la intensidad y apostar por la luz fría es lo más acertado.   En definitiva, contra la ola de calor, salpica tu casa de detalles decorativos porque te ayudarán a combatirla.  
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    2019-07-10
    Según la Asociación de Promotores Constructores de España, el sector inmobiliario todavía tiene margen de crecimiento, no ha tocado techo. Y es que, actualmente, la construcción de vivienda nueva está muy por debajo de las necesidades del país. Los datos lo dicen todo. España registra un ritmo de construcción de 100.000 viviendas anuales, frente a las 800.000 del periodo anterior a la crisis, eso sí, con un régimen hipotecario más riguroso.  Esta misma asociación considera que el incremento actual de los precios no es homogéneo en todo el país, aunque sí más acentuado en ciudades como Madrid o Barcelona. Sin duda, una muestra inequívoca de que no se han inflado los precios de forma generalizada, ya que en la mayoría de nuestras urbes los precios de la vivienda están aún en valores inferiores a los alcanzados antes de la crisis. La asociación reclama a las administraciones públicas un trabajo conjunto entre los distintos actores del sector inmobiliario, todo para impulsar la promoción de vivienda de nueva construcción. Esto supondría un incremento sustancial de la oferta de vivienda social y pública, que desde hace años se encuentra en mínimos históricos. Por otro lado, la escasez de oferta de vivienda social y pública es una de las razones que provoca dificultades para acceder al mercado inmobiliario a determinados colectivos, como es el caso de los jóvenes. En consecuencia, esta asociación considera imprescindible el aumento de la oferta de vivienda social y pública, junto con otras medidas, como ayudas e incentivos fiscales para este segmento de la población. Asimismo, habría que dotar al sector de una seguridad jurídica real que permita desarrollar políticas efectivas con medidas a largo plazo; solo desde un marco normativo perdurable se podrán satisfacer las necesidades actuales de los consumidores. Ahora que la construcción de viviendas va para arriba, hay que implementar medidas que favorezcan la adquisición de las mismas.
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